進軍蕪湖深圳華強力挺旅游主題公園早在去年9月，蕪湖大橋開發區建設發展公司與深圳華強實業股份公司、華強創新投資有限公司合資組建了蕪湖市華強旅游城投資開發有限公司，并于去年12月30日競得約331萬平方米的旅游項目用地。雙方當時的計劃是，在未來68年內投資約70億元，建設具有自主知識產權的高科技旅游公園，使蕪湖旅游城成為具有吸引力的旅游主題公園“公司目前已取得土地使用權，正在辦理有關手續，這次公司提供給蕪湖旅游城公司的借款主要就是解決該項目建設初期的資金緊缺問題。”深圳華強集團的一個知情人士說涉足新領域為改善公司產業結構 “公司涉足一個新領域，主要就是為了改善公司的產業結構。”這個項目的一位不愿意透露姓名的前成員說據了解，草原拍攝技巧與案例分析深圳華強集團是一家綜合性資產經營公司，創建于1979年，經歷了來料加工、中外合資、自辦企業等不同發展階段“公司發展一定需要一個自己獨有的品牌，將改變集團一直以來以合資企業為主要支撐的產業結構，使華強集團成為名副其實的跨地域、跨行業經營的控股型集團公司。”華強集團有關負責人對《第一財經日報》記者說：“該項目的投資運作，意味著集團將集中精力打造一條堅實的旅游產業鏈條，同時加大了對房地產行業的培育力度。該項目處于蕪湖長江大橋綜合經濟開發區內華強集團直接持有蕪湖旅游城公司35%股權，間接持有蕪湖旅游城公司19.6%股權，影視視頻制作故擁有該公司50%以上權益為什么選擇蕪湖 “我們曾經跟很多大城市和資源比較好的沿海城市都接觸過，但是因為雙方條件不能達成一致，所以沒有成功。因為建設主題公園需要很多土地，后來我們發現，蕪湖這個城市自然環境很好，交通也便利，加上蕪湖及其周邊城市的人均GDP、居民收入等指標已達到或超過國內幾個主題公園開業時所在區域的水平，其區域經濟水平具備建設主題公園的條件。同時，蕪湖市政府承諾的優惠條件，企業宣傳片制作使得我們的土地成本相對較低，付款條件和方式較為靈活，運作空間較為寬松。所以，我們選擇了蕪湖。”華強集團有關人士說“蕪湖旅游發展處于初級階段，但可充分利用蕪湖在安徽省旅游資源分布中的地理位置優勢、處于長三角區域周邊的優勢，逐步建立完善的銷售網絡。”蕪湖市委的一位官員對《第一財經日報》記者說這個官員表示，在蕪湖長江大橋綜合經濟開發區建設旅游主題公園，公司宣傳片拍攝容易引起反響，產生轟動效應，甚至成為蕪湖的城市新形象和新定位。另外，長三角地區區域性旅游資源非常豐富，風光攝影色彩怎么應用 風光攝影色彩應用技巧但長三角區域文化內部差異性不大，因此在旅游文化產品的開發上，存在著資源相似、產品雷同的問題，其互補性較差。該主題公園與長三角地區現有旅游資源之間卻是很好的互補。主題公園的建設能給當地旅游業注入活力，并帶動其他相關產業的發展，提供大量“就業”機會。“蕪湖市政府正是看到了這一點，將為主題公園的建設提供良好的投資環境，并提供一系列扶持政策。”他說“蕪湖旅游城建設周期長達6 8年，旅游、地產開發必須統籌兼顧。項目采用滾動開發方式來操作，大部分的開發資金是靠銷售收入回籠的資金再投入。”該項目小組的成員說據記者了解，蕪湖旅游城項目運作過程中，資金的使用主要為項目本身的投入、項目運作需要的管理費、房地產銷售費用等。旅游項目總投資主要包括：土地取得成本、游樂項目設備成本、游樂項目土建成本、其他建筑成本（包括主題公園內商業、康師傅飲料新品上市策劃案例。辦公、公廁等配套）、主題公園外廣場、商業街、酒店、停車場、休閑俱樂部等投入成本。“現在全國很多地方都在做這樣的旅游地產概念，但是對于主題公園來說，地理位置、經濟發展水平以及人口密集程度是很重要的。蕪湖雖然是地理位置優越、商貿發達的沿江開放城市，但該市的外向性和知名度不是很高，加上華強集團的旅游品牌剛剛建立，第一次自主投資建設、運營主題公園，缺少行業經驗、市場方面的信息積累和分析經驗，風險和收益并存。”一位業內人士這樣評價資料顯示，蕪湖市處于安徽省東南部，是“長江大三角”區域的組成部分。蕪湖的旅游客源主要有三級構成：一級客源區域除蕪湖外，主要有馬鞍山市和南京市，兩地人口較多，紀錄片731部隊真相觀后感經濟水平較高；二級客源市場主要有合肥市和江蘇、浙江經濟實力較強的幾個城市；上海等大城市只能作為三級客源市場但是，華強集團相關人士卻信心十足：“由于此項目前期成本不高，并獲得蕪湖市較多的政策支持，在技術、成本等方面擁有競爭優勢。今后在主題公園的運營過程中，將及時調整項目組合和經營策略，規避與項目不吻合的風險。只要與蕪湖有關方面誠信合作，該旅游項目前景很樂觀。”