創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 工業(yè)遺產(chǎn)與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)共舞建于1933年的遠(yuǎn)東第一屠宰場，如今將投資7000萬元，在保持原來建筑形態(tài)的同時，改造成在玻璃屋頂籠罩下匯集世界葡萄酒文化、品牌、交易、休閑的男人時尚地標(biāo)新中國第一個五年計劃時建造的鋼鐵企業(yè)上海第十鋼鐵廠。這個占地20萬平方米的建筑群，現(xiàn)在它被投入5000萬元，改造成吸引各國藝術(shù)家進駐，進行藝術(shù)設(shè)計、展示、交易與交流的場所，掛名為“上海紅坊國際文化商務(wù)社區(qū)”從2005年5月至今，50家創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，2/3誕生在上海廢棄多年的老工廠、老倉庫內(nèi)上海市大批工業(yè)建筑大多集中在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)，占據(jù)著中心城區(qū)的河岸景觀和黃金地段。這些老工廠的歷史比老洋房歷史還要悠久，上海對老洋房保護已引起重視，但工業(yè)建筑的保護還是“空白”這個情況近年有了很大轉(zhuǎn)變。2000年，上海市政府對中心城區(qū)30的老工廠實施“都市型工業(yè)”新概念，幾年中建成近300家勞動密集、無污染的都市型工業(yè)園區(qū)。其中泰康路的“田子坊”、莫干山路的“M50”、建國西路的“8號橋”、形象宣傳片—“奇樂奇樂炸企業(yè)宣傳片制作-奇樂奇樂炸雞！蘇州河邊上的“創(chuàng)意倉庫”、影視視頻制作天山路的“時尚產(chǎn)業(yè)園”、昌平路的“傳媒文化園”、徐家匯的“樂山軟件園”等因集中引入了中外創(chuàng)意設(shè)計類公司脫穎而出曾經(jīng)參加過“新天地”設(shè)計改造的“8號橋”總裁黃瀚泓告訴記者，“8號橋”原來是汽車配件廠，他們租用了20年，將廠房按創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的特殊要求進行改造，再重新租出去，招租的大部分是世界一流的設(shè)計公司，影視視頻制作或者著名設(shè)計大師工作室“8號橋”生意做到了數(shù)十億，政府獲得了稅收與城市歷史風(fēng)貌保護的雙倍效益。黃作為投資者，靠房租5年收回成本，6個攝影小技巧讓你輕松拍出精彩的合影照片。還有15年的利潤享用期。而汽車零配件廠坐享租金，下崗工人有了穩(wěn)定收入上海市在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)推進方法上，探索了政府引導(dǎo)、市場運作、中介服務(wù)的運作機制，創(chuàng)造性地采用“三個不變”、“五個變”原則，輕松化解了資金這一難題這“三個不變”是房屋產(chǎn)權(quán)不變，租賃關(guān)系確保業(yè)主利益；房屋建筑結(jié)構(gòu)不變，企業(yè)宣傳片“中建鋼構(gòu)宣傳企業(yè)宣傳片制作-中建鋼構(gòu)宣傳片工業(yè)建筑有了政策保護；土地性質(zhì)不變，這是國家的硬性指標(biāo)在“三個不變”的前提下，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)大顯身手，帶出了“五個變”：即工業(yè)建筑的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)改變了，由原來是加工制造業(yè)，轉(zhuǎn)變成為生產(chǎn)與消費提供設(shè)計服務(wù)的現(xiàn)代服務(wù)；就業(yè)結(jié)構(gòu)改變了，由原來勞動密集型的產(chǎn)業(yè)工人，變成了知識密集型的白領(lǐng)階層；管理模式改變了，由一家一廠的管理，改變?yōu)閹资疑踔辽习偌夜就v一樓的管理；企業(yè)形態(tài)改變了，由原來車床、發(fā)動機、生產(chǎn)流水線、行車等組成的工廠，改變?yōu)榍鍧嵃察o的電腦、展示廳、休閑廣場、咖啡室等花園式社區(qū)；企業(yè)文化改變了，來自星星的你如何做表情社會化營銷。由復(fù)制加工以精確不走樣為標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)要求，改變?yōu)殪`感的迸發(fā)和奇思妙想的創(chuàng)造，創(chuàng)新成了產(chǎn)業(yè)的靈魂兩年前，連上海的一些政府官員和新聞記者都不太明白創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是什么。文化的產(chǎn)業(yè)化與產(chǎn)業(yè)的文化化正是我國文化與經(jīng)濟發(fā)展中的一道難題，這道難題也橫在工業(yè)遺產(chǎn)保護上，它直接表現(xiàn)為在老廠房中究竟搞什么才能保護它的歷史文化價值？最早看中蘇州河、黃浦江沿岸工業(yè)建筑的是一批畫家。開闊的空間、清靜的環(huán)境、低廉的房租，使畫家們?nèi)绔@至寶，于是那里出現(xiàn)了一個個“畫家村”、“畫家工作室”。但上海職能部門清醒意識到，中心城區(qū)的工業(yè)建筑如僅僅作為畫室貢獻力太低了。畫家們自產(chǎn)自銷，沒有市場導(dǎo)向、沒有產(chǎn)業(yè)集聚、沒有稅收，解決不了就業(yè)，說到底沒有實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，這在商務(wù)成本很高的中心城區(qū)得不償失，也不會有長久生命力負(fù)責(zé)這一產(chǎn)業(yè)的有關(guān)人士說：“老廠房的保護利用一定要和城市功能轉(zhuǎn)型相結(jié)合，一定要有現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的商業(yè)價值，要代表先進生產(chǎn)力的發(fā)展方向。”而將文化與經(jīng)濟融為一體的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，正是具有將分散的極具個性的文化創(chuàng)意集聚為產(chǎn)業(yè)的特征，因此工業(yè)建筑唯有引入創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，使產(chǎn)業(yè)落地，才是城市歷史文脈保護與中心城區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的最佳組合短短一年中，上海市推出了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)指南和統(tǒng)計體系，確定上海現(xiàn)階段創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分為研發(fā)設(shè)計、建筑設(shè)計、文化傳媒設(shè)計、時尚消費設(shè)計、咨詢策劃等大類和幾十個重點領(lǐng)域。成立了上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心、上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究所、上海時尚聯(lián)合會等一大批相關(guān)社會中介組織。還開展了外包試點、項目咨詢、論證和吸引企業(yè)集團參與等有效工作，等等。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)很快在全市點燃熊熊之火創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心秘書長何增強告訴記者，影視視頻制作目前，上海工業(yè)建筑保護已從創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的“形態(tài)建設(shè)”，推進到“業(yè)態(tài)”建設(shè)，致力于建立宣傳推廣、信息互動、展示交易、投資咨詢、教育培訓(xùn)、國際交流六大平臺。最近上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資公司正式成立，六大平臺大部分啟動上海計劃到2007年，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)總量達(dá)到7080個，吸引40005000家各種創(chuàng)意類型企業(yè)在老建筑中集聚。到2010年，上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值將努力達(dá)到全市的10以上，成為帶動其它產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的“火車頭”。